"Эти дольки для меня...Дело о самой громкой афере с долевым строительством в столице приняло неожиданный оборот"



На этой неделе прямо в зале суда был взят под стражу Игорь Ким. Его ТОО «Зангар 21 век» и фирма «СФ АзДи», развернувшие долевое строительство в столице, положили начало целому ряду крупных строительных афер. Скандал и разбирательство по делу получились настоль громкими и долгими, что на последнем заседании Совбеза Президент страны вынужден был поставить особый акцент на персоне «прославившегося» предпринимателя.

В то время, когда предприниматель Игорь Ким перебрался из Караганды в столицу, в активе его фирмы, где он одновременно являлся и учредителем, и директором, был... один-единственный строительный кран. Тем не менее, не имея, по сути, за душой ничего, предпринимателю удалось-таки заявить о себе, как о профессиональном строителе. На дворе стоял 2003-й год, и можно сказать, что именно Ким был одним из первых, кто «двинул» в столице идею долевого строительства. 70 человек подписали с Кимом договоры о долевом участии в строительстве 120-квартирного жилого дома в 6-м микрорайоне столицы. Люди купились на дешевизну рекламируемых квартир. Об истории с сыром и мышеловкой не вспомнил тогда, как ни прискорбно, ни один из них. Новостройку должны были сдать в эксплуатацию в мае 2004 года. Когда пришло время отмечать новоселье, выяснилось, что на месте предполагаемого дома стоит лишь голая коробка, а большую часть денег дольщиков Ким растратил, приобретая недвижимость для своей фирмы, просиживая в казино, устанавливая непомерно высокие зарплаты себе и своим замам. Только на одном этом 120-квартирном доме предприниматель «заработал» более 800 млн. тенге.

Параллельно «строительству» многоэтажки в микрорайоне, Ким переписал на свое имя еще одно ТОО «СФ АзДи». При этом, заведомо зная, что у него нет возможности для строительства шестиэтажного дома по ул. Есенберлина, клятвенно заверил дольщиков, что они смогут въехать в свои новые квартиры в мае 2005 года. На этот раз обещаниям предпринимателя поверило полсотни горожан. Люди отдали Киму в общей сложности более 160 млн. тенге. Деньги тут же ушли налево, а Ким, зная, что разрешение на строительство данного дома отозвано, продолжал создавать видимость бурного строительства. Даже умудрился предоставить дольщикам в качестве отчета якобы за приобретенные строительные материалы фиктивные документы за подписью ряда строительных фирм. Но если на месте первого дома на момент его предполагаемой сдачи стояла хотя бы коробка, то строительство второй многоэтажки и вовсе так и не было начато.

Разбираясь во всех этих аферах, органы предварительного следствия собрали материалы на 40(!) томов уголовного дела. Сегодня Игорь Ким обвиняется по статье 176 ч. 3 п. «б» - хищение чужого имущества в крупном размере и по статье 177 ч. 3 п. «б» УК РК - мошенничество, совершенное в крупном размере. На этой неделе по решению суда Киму была изменена мера пресечения с залога на арест. Прямо в зале суда на него надели наручники. Судья Сарыаркинского суда Галина Былкилова мотивировала свое решение тем, что за тот период, пока обвиняемый в совершении тяжкого преступления Ким находился на свободе, он не предпринял никаких попыток для погашения задолженности перед обманутыми им дольщиками.

К слову, беды людей, и без того достаточно натерпевшихся от бесчинств горе-предпринимателя, продолжаются и по сей день. В суде помимо дольщиков присутствуют люди, в свое время подписавшие договоры с Кимом на аренду квартир для оставшихся без жилья и средств к существованию дольщиков. Проявив на первых порах видимость заботы о людях, Ким впоследствии не выплатил ни тенге за снимаемые им квартиры. Сегодня его долги перед арендодателями доходят до шести тысяч долларов за квартиру. Вполне возможно, что нынешний судебный процесс для Кима будет не последним. Те страдания, которые испытали люди, обманутые предпринимателем, скорее всего, выльются в кипу исков о возмещении причиненного вреда. В последнем судебном заседании слово для выступления попросила женщина, у которой после всех перипетий случился рецидив старой болезни. Дала о себе знать вырезанная ранее опухоль щитовидной железы. Врачи не исключают возможности злокачественного новообразования, симптомом к появлению которого послужил именно нервный стресс.

Пока же можно предположить, что по совокупности всех преступлений, вменяемых подсудимому (каждая из статей УК РК тянет на срок от пяти до десяти лет с конфискацией имущества), Игорю Киму светит лет шесть-семь лишения свободы с конфискацией.

к о м м е н т а р и й

Тельман АЛЕНОВ, заместитель начальника управления по надзору за законностью судебных актов по уголовным делам прокуратуры г. Астаны:

- Беда в том, что долевое строительство в Казахстане, как новое направление, не достаточно четко регламентируется гражданским законодательством. Строительство по схеме долевого участия пришло к нам из России. Там на первых порах тоже было достаточно проблем. От нечистых на руку руководителей строительных фирм пострадало немало людей. В основном это были те фирмы, у которых на момент начала строительства не имелось никакой базы, никаких активов. Так было и в случае с ТОО «Зангар 21 век». На мой взгляд, в этой сфере должен быть более жесткий контроль со стороны государства. Нельзя позволять объявлять себя строителями всем, кому это заблагорассудится. Дал рекламу, собрал деньги, а на что и как ты их потратишь, уже зависит от твоей совести. Как показывает практика, только на совесть предпринимателей полагаться слишком рискованно. Из-за серьезных пробелов в законодательстве в возбуждении уголовного дела в отношении Кима очень долго отказывали. Сложно было выявить в его действиях состав преступления. Впоследствии уголовное дело и было возбуждено как раз для того, чтобы доказать - есть ли состав преступления или же нет. На мой взгляд, законодательство должно более четко соответствовать реалиям сегодняшнего времени.




просмотров [873]